Außenansicht straßenseitig Außenansicht straßenseitig Außenansicht straßenseitig Außenansicht hofseitig Außenansicht hofseitig Außenansicht hofseitig Außenansicht hofseitig Außenansicht hofseitig Hofbereich Hofbereich Hofbereich Hauseingangstür Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Dachboden Dachboden Keller Keller Wohnungsflur Schlafzimmer Küche Bad Bad
Kaufpreis
30.000,00 €
Wohnfläche
51 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Zimmer
2

RESERVIERT - gemütliche 2-Raum-Kapitalanlage am Rande der Altstadt

Straße
Struvestr. 9
Ort
02826 Görlitz
Keller
Ja
Garten
Ja

Immobilie

Baujahr
1900
Wohnfläche
51 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
4
Etage
2
Lage im Gebäude
2.OG links
Objektzustand
Saniert

Kosten

Kaufpreis
30.000,00 €
Hausgeld
194,00 €
Courtage
6 % zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Diese gemütliche 2-Raum–Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in guter Görlitzer Zentrumslage. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Wohn– und Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, Flur, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung ist seit März 2009 langjährig vermietet und wurde renoviert übergeben.

Das Mehrfamilienhaus ist Ende der 1990er Jahre umfangreich saniert worden. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Multimedia-Hausanschluss mit Breitbandinternet (Kabel-Deutschland). Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bis zum Dachgeschoss ausgebaut und voll bewohnt.

Die attraktive Zentrumslage ermöglicht es in wenigen Minuten die wichtigen Alltagserledigungen zu bewältigen. Nach wenigen Gehminuten erreicht man das Görlitzer City-Center, einen Supermarkt, eine Bäckerei und einen Fleischer sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die malerische Altstadt mit ihren vielen Restaurants und Cafés ist nicht weit entfernt.

 

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

 

Ausstattung

Das zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wur-de 1997 umfangreich saniert. Elektrik- und Sanitärinstallationen sind auf aktuellem Stand, verbaut sind Holzfenster mit moderner Isolierverglasung.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 4 Vollgeschosse zzgl. eines großen gemeinschaftlichen Trockenbodens. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt, zudem ist es mit einem Breitband-Kabelanschluss (Kabel Deutschland) ausgestattet.

Das Grundstück schließt rückseitig mit einer begrünten Hoffläche ab.

 

 

Die 2-Raum-Eigentumswohneinheit mit ca. 51 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des sanierten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad mit Dusche und Badewanne, einem gut geschnittenem, Wohnzimmer und einer separaten Küche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil für zusätzliche Abstellmöglichkeit zugehörig.

Bad, Küche und Flur sind gefliest, die Wohn– und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Wohnung ist seit März 2009 langjährig vermietet und wurde renoviert übergeben.

 

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, angrenzend zur historischen Altstadt.

Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, ein Bäcker und ein Fleischer, weitere kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie Anbindungen an Bus - und Straßenbahnverkehr (ÖPV).

Im näheren Umfeld gibt es kulturelle und bildende Vielfalt, wie das Görlitzer Theater, das Naturkundemuseum und mehrere historische Wahrzeichen der östlichsten Stadt Deutschlands. Für geschichtlich Interessierte lohnt sich ein Besuch des Reichenbacher Turms, des Kaisertrutzes oder des Heiligen Grabs.

Auch die umliegenden Grünflächen, wie der Görlitzer Stadtpark, der Uferpark oder der Park des Friedens eignen sich für einen erholsamen sonntäglicher Spaziergang mit anschließendem Besuch der polnischen Nachbarstadt Zgrozelec.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz