Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Bad Bad Balkon Balkon Grundriss
Kaufpreis
53.000,00 €
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3

Kapitalanlage mit besonderem Dachgeschossflair

Straße
Hartmannstraße 3a (HH)
Ort
02826 Görlitz
Parkplatz
keine Angabe
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten
Ja
Haustiere erlaubt
nach Vereinbarung

Immobilie

Baujahr
1920
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
4
Etage
4
Lage im Gebäude
Dachgeschoss
Objektzustand
Saniert
Letzte Modernisierung
1992

Kosten

Kaufpreis
53.000,00 €
Hausgeld
316,00 €
Courtage
7,14 inkl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1992
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
110,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
22.09.2024
Energieeffizenzklasse
D
Beschreibung

Die attraktive 3-Raum-Mansardenwohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum. Trotz belebter Zentrumslage ist das Wohnumfeld durch den Standort im Hinterhaus sehr ruhig und familiär.

Die Wohneinheit besteht aus einer offenen Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Schlaf– bzw. Kinderzimmern.

Das Gebäude umfasst 4 Vollgeschosse, ist voll unterkellert und schließt rückseitig mit einem begrünten Hofbereich ab. Die Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Im Haus ist eine SAT-Anlage verbaut sowie Anschlüsse für Kabel-Deutschland und Telekom (Hochleistungsinternet).

In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Supermarkt und die Einkaufspassage auf der Berliner Straße, wo sich auch eine Anbindung an das Görlitzer Straßenbahnnetz befindet. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Görlitzer Theater, zu weiteren Nahverkehrsmöglichkeiten sowie zum Görlitzer Hauptbahnhof. Nahe gelegene Grünanlagen auf Luther-, Demiani– und Postplatz laden zu einem kleinen Spaziergang für Zwischendurch ein.

 

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

 

Ausstattung

Das ca. 1920 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Görlitzer Stadtzentrum in ruhiger Hinterhauslage.

Das Gebäude umfasst 4 Vollgeschosse, ist voll unterkellert und schließt rückseitig mit einem begrünten Hofbereich ab.

Die Immobilie wurde Anfang der 1990er Jahre umfangreich saniert. Elektrik- und Sanitärinstallationen sind auf aktuellem Stand, verbaut sind Kunststofffenster mit moderner Isolierverglasung.

Das Gebäude wird von einer Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt, die 2014 komplett erneuert wurde. Auf dem Dach ist eine digitale SAT-Anlage verbaut. Das Objekt wurde 2016 an das Glasfasernetz der Telekom sowie an das Kabelnetz von Kabel-Deutschland angeschlossen und verfügt somit über einen Hochleistungsinternet-Anschluss.

 

 

Die Wohneinheit besteht aus einer offenen Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne, einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei Schlaf– bzw. Kinderzimmern. Alle Räumlichkeiten gehen vom zentral gelegenen Flur ab - es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung befindet sich in renoviertem Zustand. Die Wände sind mit weißem Strukturputz versehen, der Fußboden im Flur und den Wohnräumen ist mit Laminat ausgelegt. Bad, Küche und Balkon sind gefliest. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung ist seit Juni 2017 vermietet.

 

 

Lage

Das gut situierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt, parallel zur Einkaufspassage auf der Berliner Straße. Im näheren Umfeld bietet sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Boutiquen, die zum Schlendern einladen, sowie Restaurants und Cafés die sich zum Verweilen und Genießen eignen. Bei den nahegelegenen Grünanlagen auf Luther-, Demiani– und Postplatz kann man zwischendurch pausieren und ein bisschen entspannen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit dessen Hilfe man schnell und einfach durch die ganze Stadt gelangt.

Bei kulturellem und/oder künstlerischem Interesse, eignet sich auch eine abendliche Veranstaltung im fußläufig entfernten Gerhard-Hauptmann-Theater, welches mit seinen vielfältigen Programmen bereichert. Das ebenfalls fußläufig befindliche Naturkundemuseum sowie der Kaisertrutz bieten ebenfalls abwechslungsreiche Bildung und Unterhaltung.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz