Beschreibung

Eigennutzerwohnung im Herzen von Görlitz - Die zum Verkauf stehende 3-Raumeigentumswohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche und Zugang zum hofseitigen Balkon sowie ein Bad mit Wanne. Der Flur und die Wohnräume sind mit verschiedenen Laminatböden versehen. Die Küche und das Bad sind mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. Die Wände in der Einheit sind mit Raufaser tapeziert. Der Wohnung ist eine Abstellkammer im Treppenhaus, ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hinterhofareal zugehörig. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst fünf Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Rückseitig schließ das Gebäude mit einem Hinterhofbereich ab, in welchem sich Stellplätze und das Hinterhaus befinden. Die Immobilie ist umgeben von diversen Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Kein Energiepass erforderlich nach EnEV 16 Abs. 5 (Baudenkmal). Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und zum Beginn der 1990er Jahre umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.). Die Immobilie umfasst fünf Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Rückseitig schließt das Objekt mit einem teils begrünten, teils gepflasterten Innenhof ab, welcher PKW-Stellplätze und das Hinterhaus umfriedet.Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 80 m einen Flurbereich, eine separate Küche (mit EBK), ein hofseitiges Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne, ein geräumiges Wohnzimmer und ein drittes Wohn-/ Schlafzimmer.Das Badezimmer ist bis auf halbe Wandhöhe mit einer hellen Fliese versehen. Der Fußboden ist vor kurzem mit einer modernen, dunklen Bodenfliese ausgestattet worden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche möbliert und wurde zeitgleich zum Bad mit neuem Fliesenboden bestückt. Zudem bietet die Küche direkten Zugang zum hofseitigen Balkon, welcher eine ruhige Oase zum Verweilen inmitten des Stadtlebens bietet. Der Einheit ist ein Kellerabteil und eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe zugeordnet. Nicht zu vergessen ist der Stellplatz im Innenhofbereich, welcher dafür sorgt, dass Sie Ihr Auto bequem und sicher parken können. Das aktuelle Mietverhältnis zur Wohnung ist zum 31.12.2023 gekündigt.Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin. Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung