Immobilien Finder

Immobilien Finder

Ansprechende 3-Raum-Kapitalanlage am Heiligen Grab Görlitz – RESERVIERT

02828 Görlitz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Mathias Krahl, F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    75141
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Heilige- Grab- Str. 5
    02828 Görlitz
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Gesamtfläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1995
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.09.2023
  • Käufer­provision
    7,14 %
    inkl. gesetzl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    308 EUR
  • Kaufpreis
    67.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 82,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Potential in der Görlitzer Innenstadt! - RESERVIERTDie geräumige 3-Raumwohnung gliedert sich in einen zentralen Flurbereich, ein Bad mit Badewanne, einen großzügig geschnittenen Wohnraum, eine separate Küche sowie zwei weitere hofseitige Schlafzimmer. Der Einheit ist ein Kellerabteil zugehörig, welches den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet.Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst vier Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und wird durch eine Fernwärmezufuhr mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Rückseitig schließ das Gebäude mit einem großen, hangartigen Garten ab. Die Immobilie ist umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Nikolaikirche, dem Heiligen Grab und dem Finstertor. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und kleinere Geschäfte sowie ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Fur deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Seit der Sanierung 1995 erfolgten kleinere Instandsetzungen und Reparaturen, um den allgemeinen Wert des Objektes zu erhalten. Im Jahr 2019 wurden die Dachliegefenster durch den Einbau von modernen Velux-Fenstern erneuert, zudem fanden 2020 Fassadenarbeiten am Objekt statt.Die Immobilie umfasst vier Vollgeschosse, ist voll unterkellert und wird durch eine Fernwärmezufuhr beheizt und mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Das Objekt ist mit einem Breitbandinternetanschluss (Vodafone-Kabeldeutschland) ausgestattet. Rückseitig schließt das Haus mit einem Gartenareal ab, welches von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt wird.Die 3-Raumwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss der Anlage. Sie besteht aus einem zentralen Flurbereich, einem geräumigen Wohnraum, einer separaten Küche, einem Bad mit Badewanne und zwei weiteren Schlafräumen hofseitig. Flur, Wohn- und Schlafbereiche sind mit Laminat ausgelegt, der Küchenbereich ist mit einem PVC-Belag versehen und das Bad ist gefliest. Ebenfalls ist der Einheit ein Kellerabteil zugehörig.Die Wohneinheit ist seit Juni 2015 vermietet und derzeit ungekündigt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung

Lage

Lage StadtteilDie Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlich gelegenen Stadtteil Königshufen. Die Straßenzüge sind geprägt von Häusern aus den Epochen Gründerzeit und Jugendstil. Das Stadtzentrum ist logistisch gut strukturiert. Sowohl fußläufig, als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man auf kurzem Weg zu denjeweiligen öffentlichen Einrichtungen, den zahlreichen innerstädtischen Grünanlagen oder auch in die anderen Stadtgebiete und darüber hinaus.Lage ObjektDirekt neben dem Objekt befindet sich ein Supermarkt, zwei Bäckereien und Anbindungen an den öffentlichen, gut vernetzten Nahverkehr mit kurzen Wegen durch die Kreisstadt via Bus und Straßenbahn. In wenigen Gehminuten erreicht man die malerische Altstadt mit ihren vielen Restaurants und Cafs inmitten des angenehmen Altstadtflairs. Fußläufig befinden sich weitere kleine Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Auch behördliche Institutionen (bspw. Finanz und Einwohnermeldeamt) und kulturelle Einrichtungen, wie das Gerhard-Hauptmann-Theater, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für geschichtlich Interessierte bietet sich ein sonntäglicher Spaziergang zu den umliegenden historische Baudenkmäler, wie das Heilige Grab, der Reichenbacher Turm oder der Kaisertrutz an.

Heilige- Grab- Str. 5, 02828 Görlitz, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®