Beschreibung

Eigentumswohnung zur Selbstinstandsetzung

Diese nahezu im Rohbau befindliche 1-Raum-Eigentumswohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Seitenhauses eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Objekt liegt nahe dem Görlitzer Theater und in guter Zentrumslage. Die Wohneinheit verfügt über einen zentralen Flur-/ Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separaten Küche und einen großzügig geschnittenen Wohn-/Schlafraum. Der Wohnung ist eine Abstellkammer auf gleicher Etage zugeordnet. Die Wohneinheit ist derzeit leerstehend und bedarf einiger Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen (Fußboden, Fliesen, Elektrik, Maler).
Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Seitenhaus mit fünf Vollgeschossen. Das Objekt ist unterteilt in in 17 Einheiten und wird teilgewerblich genutzt (4 Gewerbeeinheiten / 13 Wohnungen).
Die Einheiten werden durch Gasetagenheizungen mit dezentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Das Gebäude ist mit einem multimedialen Hausanschluss mit Breitbandinternet (Vodafone - Kabel Deutschland) ausgestattet. Weiterhin verfügt es über einen geräumigen Personenaufzug sowie einer Hofdurchfahrt (nicht in Benutzung). Das Grundstück schließt mit einer Parkfläche mit insgesamt 10 Pkw-Stellplätzen ab, die gemeinschaftlich verwaltet werden.
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in zentraler Lage. Fußläufig befinden sich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, via Bus und Straßenbahn, und auch viele kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ebenfalls Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten auch größere Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel den City Center Görlitz, die Einkaufspassage auf der Berliner Straße oder einen Supermarkt.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) • Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Seitenhauses.
Die Wohneinheit verfügt über einen zentralen Flur / Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine separaten Küche und einen großzügig geschnittene Raum. Die Wohneinheit befindet sich annähernd im Rohbauzustand und bedarf einiger Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Die Wohnung ist leerstehend und wird beräumt veräußert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung