Beschreibung

Kapitalanlage im Stadtzentrum - RESERVIERT

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Innenstadt. Sie verfügt über einen zentral gelegenen Flur, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine separaten Küche. Wohn- und Schlafräume, inkl. Flur, sind mit Stäbchen-Parkett verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Zur Wohneinheit ist ein Dachbodenabteil zugehörig. Die Wohnung ist seit Oktober 2019 vermietet und ungekündigt. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 243,- €. Das monatliche Hausgeld beträgt 207,- €, davon sind ca. 128,- € auf den Mieter umlagefähig.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfangreich saniert, darunter Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.. Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen (inkl. Keller) und einem Dachboden. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen multimedialen Hausanschluss (NetCommunity) sowie einer SAT-Anlage.
Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich am Rand der Innenstadt in verkehrsgünstiger Lage. Direkt vor dem Objekt ist eine Bushaltestelle für den ÖPNV. Auch ein Supermarkt , das Görlitzer Kino - das Palast-Theater -, das Restaurant Obermühle und die bekannte Landskronbrauerei sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) - Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Ausstattung

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus wurde 1891 erbaut und 1994 umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.). Seit 2004 wurden am Gebäude jährlich kleinere und größere Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, um das Objekt weiterhin zu erhalten. Die letzten aufwändigeren Investitionen waren 2016 die Fassadenrenovierung und 2020 die Komplett-Wartung der Fenster.
Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen (inkl. Keller) und einem Dachboden. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen multimedialen Hausanschluss (NetCommunity) sowie einer SAT-Anlage.

Objektbeschreibung Sondereigentum

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem kleinen Flur / Eingangsbereich, einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne, einem großen Schlafzimmer, einem zentral gelegenen Wohnzimmer und einer separaten Küche. Wohn- und Schlafräume, inkl. Flur, sind mit Stäbchen-Parkett verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Zur Wohneinheit ist ein Dachbodenabteil zugehörig. Die Wohnung ist seit Oktober 2019 vermietet und ungekündigt.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz, Tel.: 03581 / 8 77 66 0, Fax: 03581 / 8 77 66 62, info@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas Anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.