Immobilien Finder

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Altersgerechtes Eigentum in Innenstadtlage

02826 Görlitz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Mathias Krahl, F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    19308
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Sohrstr. 15
    02826 Görlitz
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Gesamtfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    19.03.2021
  • Hausgeld
    257 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 %
    inkl. gesetzt. MwSt.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großräumige, altersgerechte Eigentumswohnung

Diese zum Verkauf stehende 3-Raum-Eigentumswohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Zentrumslage.
Die 2018/19 sanierte und gut gepflegte Wohnung besteht aus einem zentral liegenden Flur, drei hellen Wohn- und Schlafräumen mit verschiedenen Raummaßen, einem Bad mit Badewanne und einer hofseitigen Küche mit Speisekammer. Flur, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat in Eiche-Optik ausgestattet. Bad und Küchenbereich sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser weis tapeziert. Zur Wohnung gehören eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist leerstehend und wird unvermietet veräußert.
Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich am Rand der Innenstadt in einer wenig befahrenen Nebenstraße, dennoch verkehrsgünstig gelegen. Ein Supermarkt, das Görlitzer Kino - das Palast-Theater -, das Restaurant Obermühle und die bekannte Landskronbrauerei sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) • Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend

Ausstattung

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 erbaut und 1997 umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.). Seit 2005 wurden am Gebäude jährlich kleinere und größere Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, um das Objekt weiterhin zu erhalten. Die letzten aufwändigeren Investitionen waren 2016 die Instandsetzung der Dachentwässerung und 2019 die Erneuerung des Warmwasserspeichers sowie 2020 die Komplett-Wartung der Fenster.

Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen (inkl. Keller). Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Hochleistung-Glasfaser-Anschluss (Telekom) sowie einer SAT-Anlage.

Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und besteht aus einem zentral gelegenen Flurbereich, einer separaten Küche mit Abstellkammer, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Badewanne.
Flur, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat in Eiche-Optik ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser weis tapeziert. Die Wohnung ist allgemein in einem gepflegten und sanierten Zustand.
Die Wohneinheit ist seit 2018 leerstehend und wird unvermietet veräußert.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz, Tel.: 03581 / 8 77 66 0, Fax: 03581 / 8 77 66 62, info@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Lagebeschreibung Stadtteil

Die Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlichen gelegenen Stadtteil Königshufen. Die Straßenzüge sind geprägt von Häusern aus den Epochen Gründerzeit und Jugendstil, wozu auch das Mehrfamilienhaus Sohrstr. 15 zählt. Das Stadtzentrum ist logistisch gut strukturiert. Sowohl fußläufig, als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man auf kurzem Weg zu den jeweiligen öffentlichen Einrichtungen, den zahlreichen innerstädtischen Grünanlagen oder auch in die anderen Stadtgebiete und darüber hinaus. Die B99 führt einen bis zur Umgehungsstr. B6 und dadurch gelangt man schnell Richtung Löbau und Bautzen oder auf die Autobahn A4 Richtung Dresden.

Lagebeschreibung Objekt

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Teil der Görlitzer Innenstadt in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Durch die logistisch gute Lage, gelangt man vom Objekt aus sternenförmig auf kurzen Wegen zu vielen gefragten Hotspots, wie das städtische Kino, den Hauptbahnhof, die kulturelle Altstadt, das gemütliche Uferrestaurant „Obermühle“, die „Landskron-Kultur-Brauerei“ oder über die Bundegrenze hinaus zu einem Bummel an der polnische Uferpromenade entlang.

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