Beschreibung

2-Raumwohnung zum Selbstbezug in Grenznähe - RESERVIERT

Diese charmante 2-Raum-Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses direkt an der Grenze zu Polen. Die Wohnung umfasst einen Flur- / Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein hofseitige Schlafzimmer mit Balkon (Ausrichtung Osten) und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon (Ausrichtung zum Görlitzer Stadtpark). Zur Wohnung ist ein Kellerabteil als Nebengelass zugehörig.
Die Wohnung ist vermietet, wird aber zum Sommer 2023 leergezogen. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 328,00 € mtl. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 229,00 €, davon sind ca. 171,00 € auf den Mieter umlagefähig.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Immobilie gliedert sich in 19 Wohneinheiten und wird durch Mieter und Eigentümer gleichermaßen bewohnt. Das Haus wurde in den 1990er Jahren umfangreich saniert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Multimediaanschlüsse sowie Breitbandinternet liegen am Haus an.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) • Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

Diese attraktive 2-Raum–Eigentumswohnung befindet sich in einem gutbürgerlichen Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt. Die Wohnung umfasst einen Flur- / Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein hofseitiges Schlafzimmer mit Balkon (Ausrichtung Osten) und ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon (Ausrichtung zum Görlitzer Stadtpark). Zur Wohnung ist ein Kellerabteil als Nebengelass zugehörig. Die Räumlichkeiten sind in gepflegtem, aber renovierungsbedürftigem Zustand. Speziell die Fenster benötigen eine Instandsetzung. Flur, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietetet, die Mieter planen Mitte 2023 zu kündigen.

Das gutbürgerliche Baudenkmal besteht aus vier Vollgeschossen, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Rückseitig schließt das Gebäude mit einem großen begrünten Innenhof ab. Das Gebäude ist in den 1990er Jahre saniert worden. Mit der Sanierung wurden die Versorgungsmedien (Elektrik, Wasser, Abwasser, Telefonie, etc.), das Dach, Fenster und ein Großteil der Innenausstattung erneuert. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Multimediaanschlüsse sowie Breitbandinternet (Telekom und Vodafone Kabeldeutschland) liegen am Haus an.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerru-fen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hos-pitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz, Tel.: 03581 / 8776661, Fax: 03581 / 8776662, info@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Wider-rufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen der Widerrufs:

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten ha-ben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung ver-wenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits er-brachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienst-leistungen entspricht.