Beschreibung

Mansarden-Wohnung nahe der Berliner Str.Zum Verkauf steht eine 2,5-Raumwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Görlitzer Stadtzentrum. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Flur / Eingangsbereich, einer geräumigen Wohnküche (amerikanische Bauweise), einem Bad mit Badewanne, einem Schlaf- und einem Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil.Die Wohnung ist seit dem 01.06.2023 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 320,- . Das monatliche Hausgeld beträgt 205,- , davon sind ca. 146,- auf den Mieter umlagefähig.Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus vier Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Immobilie teilt sich in aus 10 Wohneinheiten und wird überwiegend als Mietobjekt genutzt. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Breitband-Internetanschluss (Vodafone - Kabel Deutschland).Das Gebäude befindet sich in einer mäßig befahrenen, zentralen Lage. Direkt gegenüberliegend befindet sich ein Supermarkt. Fußläufig sind Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) erreichbar. In wenigen Gehminuten erreicht man die Einkaufs- und Shopping-Meile auf der Berliner Straße, wo viele Geschäfte des Alltäglichen Bedarfs, Apotheken, Boutiquen uvm. angesiedelt sind.Kein Energiepass erforderlich nach EnEV 16 Abs. 5 (Baudenkmal) Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Fur deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfugbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend

Ausstattung

Die 2,5-Raumwohnung gliedert sich in einen zentralen Flur / Eingangsbereich, eine geräumige Wohnküche (amerikanische Bauweise), ein Bad mit Badewanne und zwei weitere Wohn- und Schlafräume. Der Wohnküchenbereich ist offen gehalten und bietet ausreichend Platz für die Küchenzeile sowie Esstisch und Wohngarnitur. Der Küchenbereich ist gefliest, der restliche Zimmerbereich ist mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände sind bis zur Decke gefliest. Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und frisch geweisst.Zur Wohnung ist eine Abstellkammer auf halber Treppe und eine Kellerabteil zugehörig.Die Wohnung ist seit Juni 2023 vermietet und wird im vermieteten Zustand veräußert.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung fur Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Grunden diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuuben, mussen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz, Tel.: 03581 / 8 77 66 0, Fax: 03581 / 8 77 66 62, info@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) uber Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung uber die Ausubung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzuglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zuruckzuzahlen, an dem die Mitteilung uber Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Fur diese Ruckzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprunglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrucklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Ruckzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausubung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.