Immobilien Finder

Immobilien Finder

Kapitalanlage in 1A-Lage naher der Landeskrone (VERKAUFT)

02827 Görlitz, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Mathias Krahl, F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    28799
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    02827 Görlitz
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Gesamtfläche ca.
    386,47 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Letzte Modernisierung
    2002
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    11.11.2021
  • Käufer­provision
    7,14 %
    inkl. gesetzl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    184 EUR
  • Kaufpreis
    108.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Immobilie in Bestlage - VERKAUFT!

Das 2000 erbaute, freistehende Mehrfamilienhaus besteht aus drei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachboden mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung (BJ 2017) mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Installiert sind zudem eine SAT-Anlage und ein Breitband-Internetanschluss.
Seit 2006 werden regelmäßig kleinere Instandhaltungmaßnahmen ab Objekt durchgefür, die der Werterhaltung dienen.
Das Grundstück schließt hofseitig mit einer großen Grünfläche ab, die gemeinschaftlich durch die Hausbewohner bewirtschaftet wird. Zum Gemeinschaftseigentum gehört noch ein geräumiger Fahrradschuppen.
Aktuelle ist das Objekt voll bewohnt. Zu den Bewohnern zählen sowohl Selbstnutzer als auch Mieter.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit besteht aus zwei geräumigen Wohn- und Schlafräumen, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einer separaten Küche mit offenem Zugang zum Essbereich, einem zentral gelegenen Flur und einer Abstellkammer / HWR. Zur Wohnung gehört weiterhin eine Kammer im Dabodenbereich sowie eine Garage auf einem benachbarten Grundstück. Die Garage wird zusammehängen mit der Wohnung veräußert.
Die Wohnung inkl. Garage ist seit Febraur 2000 vermietet und aktuell ungekündigt.

Die Eigentumswohnung kann als Paket mit der Nachbarwohnung (DG / 2.OG rechts / WE 05) erworben werden.

Ausstattung

Die Wohnung ist zur damaligen Zeit vom Erstmieter nach Baufertigstellung bezogen worden. Die Fußböden sind mit teilweise mit Laminat in Holzoptik und teilweise mit Auslegware verlegt. Die Böden in Flur, Bad, Küche und Loggia sind gefliest. Die Wände sind teilweise glatt verputz, teilweise mit Struktur- oder Raufasertabete.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz, Tel.: 03581 / 8 77 66 0, Fax: 03581 / 8 77 66 62, info@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Lagebeschreibung Objekt

Das Grundstück befindet sich im Süd-Westen der Kreisstadt Görlitz im beliebten Stadtteil Biesnitz. Verkehrsgünstig gelegen hat das Objekt über die Promenadenstraße und den Stadtteil Rauschwalde eine schnelle Anbindung an die B6 und somit einen schnellen Zuweg zur Autobahnanbindung A4. Diese führt Richtung Westen über Bautzen bis nach Dresden und darüber hinaus. Nach Osten ist die Verbindung über die Bundesgrenze bis nach Wroclaw (Polen) gegeben.
Fußläufig zum Objekt befinden sich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus- und Straßenbahnhaltestelle) sowie ein Supermarkt, kleinere Geschäfte, ein Sportplatz und die Freizeit- und Sportanlage "Rosenhof".

Lagebeschreibung Stadtteil

Der Stadtteil Biesnitz grenzt an die Gebiete Südstadt, Rauschwalde und Weinhübel. Dieser Teil von Görlitz ist als Villenviertel und gehobene Einfamilienhaus-Siedlung klassifiziert, mit zahlreichen historischen und denkmalgeschützten Immobilien, wie dem Postillion, der Wohnanlage Ostsachsendruck, dem Forellhaus und dem Viktoriagarten.
Weiterhin charakteristisch für den Stadtteil sind eine gute Infrastruktur mit ausreichend Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn), eine geringe Einwohnerdichte und viele Grünflächen. Im Stadtteil Biesnitz befindet sich der Hausberg von Görlitz, die Landeskrone, mit dem umliegenden Naturschutzgebiet "An der Landeskrone", die sich beide für lange Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten anbieten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®