Immobilien Finder

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3-Raumwohnung mit Einbauküche im Görlitzer Zentrum !

02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Elisa Ritter, F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    29141
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Struvestr. 9
    02826 Görlitz
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Kaution
    800,00 EUR
  • Kaltmiete
    400,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    580,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dachgeschosswohnung nahe der Görlitzer Altstadt

3-Raum-Eigentumswohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeit-Mehrfamilienhauses.
Die sanierte und gepflegte Wohnung besteht aus einem zentral liegenden Flur, drei verschieden geschnittenen Wohn- und Schlafräumen, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einer hofseitigen Küche mit Einbauküche und einer Abstellkammer. Flur, Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat in Buche-Optik ausgestattet. Bad und Küchenbereich sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) • Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend

Ausstattung

Beschreibung Mehrfamilienhaus

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und 1997 umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.). Seit 2011 wurden am Gebäude jährlich kleinere und größere Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, um das Objekt weiterhin zu erhalten. Die letzten aufwändigeren Investitionen waren 2014 + 2016 Balkonabdichtungen / -sanierungen, 2015 Instandsetzung aller Fenster und 2018 Instandsetzungen an den Traufkästen.
Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen (inkl. Keller) und einem Dachboden. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Hochleistung-Breitband-Hausanschluss (Vodafon-Kabeldeutschland).
Rückseitig schließt das Grundstück mit einem kleinen begrünten Hofbereich und einem gemeinschaftlichen Wäscheplatz ab.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell bis auf die zum Verkauf stehende Wohnung voll bewohnt und wird größtenteils als Miethaus genutzt.

Lage

Lagebeschreibung Stadtteil

Die Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlich gelegenen Stadtteil Königshufen. Die Straßenzüge sind geprägt von Häusern aus den Epochen Gründerzeit und Jugendstil, wozu auch das Mehrfamilienhaus Struvestr. 9 zählt. Das Stadtzentrum ist logistisch gut strukturiert. Sowohl fußläufig, als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man auf kurzem Weg zu den jeweiligen öffentlichen Einrichtungen, den zahlreichen innerstädtischen Grünanlagen oder auch in die anderen Stadtgebiete und darüber hinaus.

Lagebeschreibung Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, angrenzend zur historischen Altstadt. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, ein Bäcker und ein Fleischer, weitere kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sowie Anbindungen an Bus - und Straßenbahnverkehr (ÖPNV).
Im näheren Umfeld gibt es kulturelle und bildende Vielfalt, wie das Görlitzer Theater, das Naturkundemuseum und mehrere historische Wahrzeichen der östlichsten Stadt Deutschlands. Für geschichtlich Interessierte lohnt sich ein Besuch des Reichenbacher Turms, des Kaisertrutzes oder des Heiligen Grabs.
Auch die umliegenden Grünflächen, wie der Görlitzer Stadtpark, der Uferpark oder der Park des Friedens eignen sich für einen erholsamen sonntäglichen Spaziergang mit anschließendem Besuch der polnischen Nachbarstadt Zgrozelec.

Struvestr. 9, 02826 Görlitz, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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