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02826 Görlitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Werner Meier, F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    53663
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Leipziger Str. 31
    02826 Görlitz
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    642 m²
  • Grund­stück ca.
    640 m²
  • Gesamtfläche ca.
    642 m²
  • Zimmer
    28
  • Schlafzimmer
    18
  • Badezimmer
    10
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    16.12.2022
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. gesetzl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    645.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    86,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Voll vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die gepflegte Immobilie im Gründerzeitviertel der Görlitzer Innenstadt steht nicht unter Denkmalschutz. Das Gebäude besteht aus vier Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und ist unterkellert. Durch eine Gaszentralheizung werden die insgesamt 10 Wohnungen beheizt und mit Warmwasser versorgt. Ein Breitbandinternetanschluss liegt an. Das Objekt befindet sich zentrumsnah, in einer wenig befahrenen Nebenstraße.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und 1997 umfangreich saniert. Die Versorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ein Breitband- internetanschluss (Vodafone-Kabel Deutschland) ist vorhanden.
Das Objekt besteht aus vier Vollgeschossen mit 10 Wohneinheiten, Kellergeschoss und einem ausgebauten Dachbodenbereich. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Küchen und Bäder mit Badewanne. Die Wohnräume sind sehr hell und überwiegend mit Laminat ausgestattet. Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Zur Hofseite des Gebäudes erstreckt sich ein großer, begrünter Innenhof.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung

Lage

Das ruhig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Görlitzer Innenstadt. Fußläufig sind Bushaltestellen, der Görlitzer Hauptbahnhof und das Stadtzentrum gut erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Straßenanbindung gelangt man mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten in die Görlitzer Altstadt, in das benachbarte Zgorzelec sowie in alle anderen Stadtteile von Görlitz.
Auch die Bundesstraßen B99 und B6, welche nach Zittau bzw. Bautzen führen, sind schnell zu erreichen. Über die direkte Anbindung zur Autobahn A4 besteht sowohl eine schnelle Zuwegung nach Dresden oder Berlin, aber auch über die Bundesgrenze nach Wrocław (Breslau) oder ins Riesengebirge.

Leipziger Str. 31, 02826 Görlitz, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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