Immobilien Finder

Immobilien Finder

Eine Kapitalanlage, die sich rechnet!

02826 Görlitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Mathias Krahl, F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    22056
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Rauschwalder Str. 64
    02826 Görlitz
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    993 m²
  • Grund­stück ca.
    383 m²
  • Gesamtfläche ca.
    993 m²
  • Zimmer
    34
  • Schlafzimmer
    19
  • Badezimmer
    19
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1880
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    05.07.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14 %
    inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    729.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Keller

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit nahezu 100% Auslastung

Dieses gepflegte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde 2001 inkl. Einbau eines Fahrstuhls kernsaniert und modernisiert. Das Gebäude besteht aus fünf Vollgeschossen, zzgl. Kellergeschoss und Dachboden, mit insgesamt 18 Wohn- und einer kleinen Gewerbeeinheit. Pro Etage befinden sich drei bis vier Einheiten (1- und 2-Raumwohnungen). Alle Wohneinheiten verfügen über eine separate Küche, Bäder mit Badewanne oder Dusche, helle Wohnräume und ein Kellerabteil als Nebengelass.
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Breitbandinternetanschluss (Vodafone-Kabel Deutschland).
Das Mehrfamilienhaus ist logistisch gut gelegen. Anbindungen an den ÖPNV via Bus sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der nächste Supermarkt bzw. kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Über die B99 gelangt man weiter ins Zentrum sowie die Stadtteile Südstadt und Königshufen, aber auch über die Stadtgrenze hinaus bis auf die Autobahn 4 Richtung Dresden oder Polen.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) • Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend 

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus wurde 1880 erbaut und gehört somit in die Gründerzeit (Historismus). Das Gebäude wurde 2001 kernsaniert und modernisiert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Breitbandinternetanschluss (Vodafone-Kabel Deutschland) liegt an.
Das Objekt umfasst fünf Vollgeschosse mit 18 Wohn- und einer Gewerbeeinheit, zzgl. Kellergeschoss und einem kleinen Dachbodenbereich. Alle Wohneinheiten sind mit einer separaten Küche, einem Bad mit Dusche oder Badewanne und hellen Wohnräumen ausgestattet.
Seit nachweislich 2015 wurden am Gebäude und in den Wohnungen jährlich kleinere Instandhaltungen und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren.
Das Gründerzeithaus schließt rückseitig mit einem kleinen Hofbereich ab. Aktuell ist im Objekt nur eine Wohneinheit leerstehend – Vermietungsprozess läuft.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz, Tel.: 03581 / 8 77 66 0, Fax: 03581 / 8 77 66 62, info@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Lagebeschreibung

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über eine logistisch gute Lage in der Görlitzer Innenstadt. Fußläufig befinden sich Bushaltestellen für den öffentlichen Nahverkehr, eine Kaffeerösterei, ein Reform-Bio-Geschäft, eine Pension und kleinere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Zwei Supermärkte sind in ca. 10 Gehminuten entfernt.

Über die guten Straßenanbindungen gelangt man sternenförmig in die verschiedenen Stadtgebiete. In Richtung Osten begibt man sich weiter Richtung Zentrum, z.B. zum Hauptbahnhof, der Einkaufspassage Berliner Str. oder zum Grenzübergang nach Polen.

Im Nordosten liegt die berühmte Görlitzer Altstadt, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kleinen Cafés und Boutiquen, historischen Baudenkmälern und einem reichhaltigen, kulturellen Angebot. Im Süden und Südwesten befinden sich die Stadtteile Südstadt und Rauschwalde mit Anbindungen Richtung Zittau und Löbau. Nach Norden gelangt man über die B99 durch den Stadtteil Königshufen auf die Umgehungsstraße B6 und weiter
über die Stadtgrenze hinaus. Über die direkte Anbindung zur Autobahn 4 besteht sowohl eine schnelle Zuwegung bis nach Dresden, aber auch über die Bundesgrenze nach Polen.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®