Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit nahezu 100% Auslastung

Dieses gepflegte und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde 2001 inkl. Einbau eines Fahrstuhls kernsaniert und modernisiert. Das Gebäude besteht aus fünf Vollgeschossen, zzgl. Kellergeschoss und Dachboden, mit insgesamt 18 Wohn- und einer kleinen Gewerbeeinheit. Pro Etage befinden sich drei bis vier Einheiten (1- und 2-Raumwohnungen). Alle Wohneinheiten verfügen über eine separate Küche, Bäder mit Badewanne oder Dusche, helle Wohnräume und ein Kellerabteil als Nebengelass.
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Breitbandinternetanschluss (Vodafone-Kabel Deutschland).
Das Mehrfamilienhaus ist logistisch gut gelegen. Anbindungen an den ÖPNV via Bus sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Der nächste Supermarkt bzw. kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Über die B99 gelangt man weiter ins Zentrum sowie die Stadtteile Südstadt und Königshufen, aber auch über die Stadtgrenze hinaus bis auf die Autobahn 4 Richtung Dresden oder Polen.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) • Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend 

Ausstattung

Objektbeschreibung

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus wurde 1880 erbaut und gehört somit in die Gründerzeit (Historismus). Das Gebäude wurde 2001 kernsaniert und modernisiert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Breitbandinternetanschluss (Vodafone-Kabel Deutschland) liegt an.
Das Objekt umfasst fünf Vollgeschosse mit 18 Wohn- und einer Gewerbeeinheit, zzgl. Kellergeschoss und einem kleinen Dachbodenbereich. Alle Wohneinheiten sind mit einer separaten Küche, einem Bad mit Dusche oder Badewanne und hellen Wohnräumen ausgestattet.
Seit nachweislich 2015 wurden am Gebäude und in den Wohnungen jährlich kleinere Instandhaltungen und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren.
Das Gründerzeithaus schließt rückseitig mit einem kleinen Hofbereich ab. Aktuell ist im Objekt nur eine Wohneinheit leerstehend – Vermietungsprozess läuft.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz, Tel.: 03581 / 8 77 66 0, Fax: 03581 / 8 77 66 62, info@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.