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Einfamilienhaus am Berzdorfer See

02827 Görlitz OT Tauchritz, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Mathias Krahl, F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    35555
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    02827 Görlitz OT Tauchritz
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    225 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    23.03.2022
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. gesetzl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    178.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im Eigenheim am Berzdorfer See

Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Tauchritz bei Görlitz. Das Objekt umfasst zwei Vollgeschosse, ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachbodenbereich. Der Wohnraum umfasst ca. 145 m² mit fünf potentiellen Schlaf- und Kinderzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Bad und einer Wohnküche.
Das Erdgeschoss besteht aus einem zentralen Eingangsbereich / Flur, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Elternschlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen sowie einer Wohnküche. Vom Flur aus gelangt man in das 1.Obergeschoss sowie den Kellerbereich.
Im 1. Stock befindet sich ein zentral gelegener Flurbereich. Von hier aus gehen zwei Mal straßenseitig und zwei Mal hofseitig vier Schlaf- / Kinderzimmer in identischer Größe sowie eine kleine Abstellkammer ab. Im Flur befindet sich weiterhin eine Luke als Zugang für den Dachboden.
Das Kellergeschoss umfasst neben einem Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem WC zwei größere Kellerräume sowie den Heizraum inkl. Öllager.
Das Einfamilienhaus ist von allen Seiten von einem Grünstreifen umgeben, der sich hofseitig in einen Wäscheplatz und eine größere Rasenfläche ausweitet. Das Grundstück ist aktuell über ein hofseitig gelegenes Tor mit Pkw-Parkbucht zugänglich, welches zu einer Pkw-Zufahrt ausgeweitet werden kann.
Das Grundstück liegt nicht direkt an der örtlichen Hauptstraße ist aber logistisch gut gelegen. In weniger als 5 Fahrminuten erreicht man den Berzdorfer See, der als Naherholungsgebiet und für diverse Freizeitaktivitäten an Popularität vermehrt zunimmt. Über die naheliegende B99 gelangt man ebenfalls über kurze Wege in die Kreisstädte Görlitz und Zittau sowie über die Grenze hinaus ins Nachbarland Polen.

Ausstattung

Das Gebäude wurde ca. 1974 als Massivbau vom ursprünglichen Eigentümer erbaut. In der Fassade sind Doppelkastenfenster aus Holz mit Einfachverglasung verbaut. Nach oben schließt das Gebäude mit einem sogenannten "Kaltdach" ab, die Eindeckung erfolgte mit Tonziegeln und ist seit der Erbauung unverändert. Die oberste Geschossdecke ist mit Glaswolle isoliert.
Die Elektroleitungen sind noch im ursprünglichen Zustand (Alu-Leitungen, veraltete Absicherung). Frisch- und Abwasserleitungen wurden teilweise in den 90er Jahren erneuert, zusammen mit einer Badsanierung und einer Grundrissänderung im Erdgeschoss.
Die Versorgung von Warmwasser und Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizungsanlage (BJ 1996). Der Bedarfs-Energieausweis ist beauftragt / in Erstellung. Die Wohnräume sind mit Auslegware oder PVC ausgelegt. Bad ist gefliest. Die Wände sind mit Tapete in verschiedener Ausführung tapeziert.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz, Tel.: 03581 / 8 77 66 0, Fax: 03581 / 8 77 66 62, info@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Objekt

Das Gebäude befindet sich im Zentrum der Ortschaft Tauchritz. Die Einfamilienhaus ist umgeben von anderen Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Hofanlagen. Das Grundstück ist über eine kleine Seitenstraße zugänglich und liegt etwas abseits zur Hauptstraße. Das Einfamilienhaus ist von allen Seiten von einem Grünstreifen umgeben, der sich hofseitig in einen Wäscheplatz und eine größere Rasenfläche ausweitet. Das Grundstück ist aktuell über ein hofseitig gelegenes Tor mit Pkw-Parkbucht zugänglich, welche zu einer Pkw-Zufahrt ausgeweitet werden kann. Nachbarschaftlich bestehen gut gepflegte Verhältnisse.

Ortschaft

Die Ortschaft Tauchritz befindet sich ca. 11 km südlich der Kreisstadt Görlitz, direkt am südlichen Ende vom Berzdorfer See.
Das Dorf grenzt an die Orte Hagenwerder und Schönau-Berzdorf und liegt direkt an der Bundesstraße 99 mit Zuwegung nach Görlitz und Zittau sowie über die Bundesgrenze hinaus ins Nachbarland Polen.
Das Umfeld ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Hof- bzw. Agrargebäuden bebaut. Ausnahme bildet der Süden der kleinen Ortschaft, in dem sich verschiedene Firmen angesiedelt haben und sich über die Jahre ein Industrie- und Produktionsgebiet entwickelt hat.
Der sehr ländlich geprägte Raum mit zahlreichen Grünflächen, Landwirtschaftsflächen und kleinen Wäldern bietet viel Ruhe und Idylle für die Familiengründung bzw. -erweiterung. Die Umgebung bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten durch den naheliegenden See. Segeln, Kite-Surfen, Fahrradfahren, Wandern, Skaten und Volleyballspielen sind nur einige Möglichkeiten, die das sich entwickelnde Naherholungsgebiet zu bieten hat.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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